随着我国房地产市场的深圳持续升温，一线城市深圳的购房楼市也呈现出回暖态势。然而，预交在此过程中，茶水一些不良中介机构却趁机收取所谓的深圳“茶水费”，给购房者带来了不小的购房困扰。本文将揭开深圳购房预交茶水费的预交隐秘面纱，为广大购房者提供警示。茶水

近年来，深圳深圳房价持续上涨，购房导致优质房源供不应求。预交在此背景下，茶水一些中介机构利用购房者急于购房的深圳心理，谎称提供“内定”、购房“优先选房”、预交“提前锁房”等虚假服务，以此为由收取高额“茶水费”。据了解，这些茶水费金额从几万元到几十万元不等，严重扰乱了房地产市场秩序。

实际上，所谓的“茶水费”并非合法费用，而是中介机构违规收取的非法所得。根据我国相关法律法规，中介机构在房屋买卖过程中，不得收取任何与交易无关的费用。然而，在实际操作中，部分中介机构却视法律法规为儿戏，以“茶水费”为名行非法敛财之实。

茶水费背后，隐藏着一条庞大的利益链。这条利益链涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等，形成一个错综复杂的利益共同体。这些违规人员抓住客户购房意愿高的心理，以提供虚假服务为诱饵，骗取高额茶水费。更有甚者，谎称内部渠道或者热门楼盘关系网，骗取购房者钱财后卷款而逃，导致购房者损失惨重。

为了遏制茶水费乱象，我国相关部门已经采取了一系列措施。一方面，加强对房地产市场的监管，严厉打击中介机构违规收费行为；另一方面，提醒购房者提高警惕，切勿轻信虚假宣传，通过合法合规途径购房。

面对茶水费，购房者应如何应对呢？

首先，购房者要充分了解相关政策法规，明确中介机构在房屋买卖过程中的合法收费范围。对于超出规定范围的费用，坚决拒绝支付。

其次，购房者在选择中介机构时，要慎重选择，尽量选择信誉良好、合法合规的中介机构。

再次，购房者要增强自我保护意识，遇到中介机构收取茶水费等违规行为，要及时向相关部门举报。

总之，茶水费乱象严重扰乱了房地产市场秩序，损害了购房者的合法权益。广大购房者要时刻保持警惕，共同抵制茶水费，维护自身权益。同时，相关部门也要加大监管力度，切实保障购房者权益，让房地产市场回归健康发展轨道。